En EXCLUSIVITÉ IDEAL INVESTISSEURS
Notre cabinet vous propose la vente d'une Chambre médicalisée meublée située au 3ème étage de l EHPAD ( établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) de L OLIVIER BLEU à AJACCIO.
Les loyers sont garantis par bail (gestion locative effectuée par des professionnels LES DOCTEURS ALBERTINI ,gestionnaires qualifiés puisqu'ils gèrent 3 EHPAD sur la CORSE ( AJACCIO, SARROLA, BORGO), et ce, depuis de nombreuses années) ..
Le loyer annuel revalorisé sera de 6512 euros HT(1628 euros /trimestre )à compter du 15 mai 2024 , date du renouvellement du bail et ce, pour une nouvelle durée de 9 ans.
Très Bonne rentabilité. Les charges annuelles sont très faibles ( 177 euros .)
La taxe foncière est de 260 euros/an dont 86 euros de taxe d'ordures ménagères remboursable.
Avec Cet investissement vous bénéficiez d' un complément de revenus garanti sans avoir à vous préoccuper du locataire( bail commercial)
Notre cabinet développera avec vous les avantages fiscaux liés à cette acquisition qui est éligible au statut de LMNP ( location meublée non professionnelle).
PRIX 112 000 euros
Procédure en cours: cf projet de résolution 11 de L'AG du 30/06/2022