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STUDIO IDEAL INVESTISSEURS

115 560 €
charge vendeur

Description

VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS UN PLACEMENT IMMOBILIER SANS LA CONTRAINTE DU LOCATAIRE, CE BIEN EST POUR VOUS…..
CGPI est heureux de vous proposer à la vente :
un studio de 21 m2 situé dans une résidence hôtelière classée 2 étoiles quai du port à NOGENT sur Marne ( Proximité bords de Marne, bois de Vincennes. 10 mn du RER et 5 mn du Bus.)
Ce bien meublé , est lié à un bail commercial renouvelé par tacite reconduction le 31/01/2019 pour une durée de 9 ans et qui vous permet d'obtenir Un loyer actuel annuel garanti de 5180 euros TTC (payé trimestriellement)
Vous pouvez ainsi bénéficier du statut de LMNP avec une fiscalité très allégée .

composition du T1: Une pièce principale, salle de douche avec wc, coin cuisine, placard
Construction : Bouygues de 2009.
SYNDIC : NEXITY.
Exploitant : Pierre et Vacances Center Parc ( sous l'enseigne ADAGIO)

Année de construction: 2009

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D 191
B 8